নিজস্ব প্রতিনিধি: চলতি অর্থবর্ষ(Current Fiscal Year) অর্থাৎ ২০২৪-২৫ সালের প্রথম ৩ মাসে দেশের প্রতিটি বড় শহরেই ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে(Flat Prices have Increased)। সেই তুলনায় কলকাতায়(Kolkata) ফ্ল্যাটের দামবৃদ্ধি হয়েছে কম হারে। আবাসন সংস্থাগুলির সর্বভারতীয় সংগঠন Confederation of Real Estate Developers’ Associations of India বা CREDAI সম্প্রতি একটি রিপোর্টে এমনই দাবি করেছে। চলতি অর্থবর্ষের প্রথম ৩ মাস অর্থাৎ এপ্রিল থেকে জুন পর্যন্ত দেশের বড় শহরগুলিতে গড়ে ১২ শতাংশ হারে দাম বেড়েছে ফ্ল্যাটের। এর মধ্যে বৃদ্ধির দৌড়ে সবার আগে আছে দিল্লি। সেখানে ২০২৩ সালের এপ্রিল-জুনের তুলনায় ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে ৩০ শতাংশ। কলকাতায় সেই হার ৬ শতাংশ।

আরও পড়ুন, এক ফোনেই পুলিশ, পূর্ব মেদিনীপুরে চালু মহিলা সুরক্ষার বিশেষ পরিষেবা

CREDAI’র রিপোর্ট বলছে, দেশের রাজধানীতে যেখানে গত বছর আবাসনের প্রতি বর্গফুট এলাকার দাম ছিল ৮ হাজার ৬৫২ টাকা, তা এবার বেড়ে হয়েছে ১১ হাজার ২৭৯ টাকা। বেঙ্গালুরুতে দাম বৃদ্ধির হার ২৮ শতাংশ, আহমেদাবাদে তা ১৩ শতাংশ। একই হারে ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে পুনেতেও। হায়দরাবাদে আবাসনের দাম বৃদ্ধি পেয়েছে ৭ শতাংশ হারে। কলকাতায় কিন্তু সেই হার ৬ শতাংশ। CREDAI জানাচ্ছে, এখানে বর্গফুট পিছু গত বছর দাম ছিল ৭ হাজার ৩১৫ টাকা। এবার তা বেড়ে হয়েছে ৭ হাজার ৭৪৫ টাকা। ৬ শতাংশ হারে ফ্ল্যাটের দাম বেড়েছে মুম্বইয়েও। যদিও বর্গফুট পিছু ফ্ল্যাটের দাম সেখানে অনেকটাই বেশি। গত ত্রৈমাসিকে তা ছিল বর্গফুট পিছু ২০ হাজার ২৭৫ টাকা। এই এক বছরে চেন্নাইয়ে ফ্ল্যাটের দাম মোটামুটি একই আছে বলে দাবি করা হয়েছে রিপোর্টে। সেখানে ফ্ল্যাটের দর বর্গফুট পিছু ৭ হাজার ৬৯০ টাকা।

আরও পড়ুন, কোন পথে আন্দোলন চলবে, শুভেন্দুর মতে সায় নেই বেশিরভাগের

আবাসন নির্মাতা সংস্থাগুলির দাবি, দেশে সামগ্রিকভাবে আবাসনের বাজার মোটামুটি চাঙ্গা। আর্থ-সামাজিক স্থিতিশীলতা এবং সুদের হারে তেমন বড় কোনও হেরফের না থাকায় ফ্ল্যাট কেনার দিকে ঝুঁকছেন ক্রেতারা। সেই কারণে দাম বৃদ্ধির পরও বিক্রিবাটায় ভাটা নেই। সামনেই উৎসবের মরশুম। তাতে আবাসন শিল্প আরও একটু অক্সিজেন পাবে। আর্থিক বছর শেষে পরিস্থিতি আরও একটু ভালো হবে বলে আশাবাদী আবাসন কর্তারা। কলকাতা গত কয়েক বছর ধরেই দেশের আবাসন বাজারে সস্তার শহর(Cheap City) হিসাবেই চিহ্নিত হচ্ছে। আর সেই কারণে কলকাতার বুকে ক্রমশ বাড়ছে ফ্ল্যাট বিক্রির পরিমাণও।