নিজস্ব প্রতিনিধি: কেন্দ্রের সমীক্ষাতেই উঠে এসেছিল মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়ের(Mamata Banerjee) কলকাতা(Kolkata) দেশের সব থেকে নিরাপদ শহর(Safest City in India)। এবার দেখা যাচ্ছে সেই কলকাতার বুকেই হু হু করে বাড়ছে ফ্ল্যাটের চাহিদা ও বিক্রি(Sell and Demand of Flats)। মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়ের প্রশাসনের ওপর আস্থা রেখে, রাজ্যের উন্নয়নের শরিক হতে এবং অগ্নিকন্যার ওপর ভরসা রেখেই ক্রমশ কলকাতামুখী হচ্ছেন দেশের অনান্য রাজ্যের একটা বড় সংখ্যক বাসিন্দা। আর সেই সুবাদেই কলকাতায় বাড়ছে ভিন রাজ্যের বাসিন্দা। তাঁদের হাত ধরেই শহরে হু হু করে বাড়ছে দামী-অদামী ফ্ল্যাটের বিক্রি ও চাহিদা। তবে শুধু মূল কলকাতার বুকে নয়, এই ছবি দেখা যাচ্ছে বৃহত্তর কলকাতার(Greater Kolkata) ক্ষেত্রেও। অর্থাৎ দক্ষিণের বারুইপুর, সোনারপুর, বজবজ ছাড়াও উত্তরের ব্যারাকপুর শিল্পাঞ্চল, বিধাননগর মহকুমা, বারাসত থেকে বিমানবন্দর মায় হাওড়া ও হুগলি শিল্পাঞ্চলেও।
আরও পড়ুন Jobcard Aadhar Link-এ দেশে এগিয়ে বাংলাই, তাও বঞ্চনা
দেশের অন্যতম এক সম্পত্তি সংক্রান্ত ওয়েবসাইট হল Magic Bricks। তাঁদের সমীক্ষা বলছে, নয়ডা, গুরগাঁও, মুম্বই, দিল্লি, পুণা, হয়দরাবাদ, বেঙ্গালুরু, চেন্নাই – দেশের এই সমস্ত শহরকে পিছনে ফেলে তথাকথিত আর্থিক কর্মকাণ্ডের জোরে ক্রমশই এগিয়ে চলেছে কলকাতা। ফ্ল্যাট বা বাড়ি কেনার চাহিদায় সারা দেশের মধ্যে আমজনতার নয়নের মণি হয়ে উঠেছে মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়ের শহর তিলোত্তমা কলকাতা। ওই সমীক্ষায় দেখা যাচ্ছে, ২০২৩-২৪ অর্থবর্ষের প্রথম ত্রৈমাসিকে কলকাতায় রেসিডেনসিয়াল ডিমান্ড বা বাড়ি ফ্ল্যাট কেনার চাহিদা বেড়েছে ৬.৫ শতাংশ। সেখানে দিল্লিতে তা কমে গিয়েছে অনেকটাই। তলানিতে ঠেকে এখন তা মাইনাস ১২.৮ শতাংশ। একই অবস্থা গুরগাঁও, মুম্বই, নবি মুম্বইয়ের। গুরগাঁওয়ে বাড়ি ফ্ল্যাট কেনার চাহিদা অনেকটাই হ্রাস পেয়েছে। চাহিদা কমে তা মাইনাস ১.৯ শতাংশ। মুম্বই মাইনাস ২.৪ শতাংশ। নবি মুম্বইতে চাহিদা সামান্য বাড়লেও (১.৮ শতাংশ) তা কলকাতার অনেক পিছনে।
আরও পড়ুন বঙ্গে চালু West Bengal Land Reforms Service, মান্যতা রাজ্যের
কেন কলকাতায় মানুষের বসবাস বাড়ছে? বিশেষজ্ঞদের দাবি, মানুষের ভিড় সেখানেই জমে যেখানে রোটি-কাপড়া আর মকালের যোগ্য সহাবস্থান দেখা যায়। আর চাই নিরাপত্তা। কলকাতার ক্ষেত্রে এই ৪টিই রয়েছে পূর্ণদমে। বিরোধীরা যতই সমালোচনা করুক না কেন, মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়ের উন্নয়ন আজ গোটা দেশের মানুষের নজর কাড়ছে। একই সঙ্গে কর্মসংস্থানের বিপুল সুযোগ রয়েছে। আছে নিরাপত্তাও। পরিবার পরিজন নিয়ে শান্তিতে বসবাস করা যায়। তাই শহর কলকাতায় ফ্ল্যাট, বাড়ি কেনার চাহিদা বেড়ে গিয়েছে কয়েক গুণ। একই সঙ্গে অতি বৃষ্টির জন্য প্রায়শই চেন্নাই, মুম্বই, হয়দরাবাদ, বেঙ্গালুরুর মত শহরকে কার্যত ডুবে যেতে দেখা যাচ্ছে। সেখানে কলকাতায় এই ধরনের ঘটনা খুব কমই ঘটে। একই সঙ্গে পরিবেশ দূষণের ক্ষেত্রেও কলকাতা অনেক ভাল ওইসব শহরের তুলনায়। আর তাই শুধু আমজনতাই নয়, দেশের অনেক বড় বড় শিল্পসংস্থাও এখন কলকাতা ও বাংলামুখী হয়ে উঠছে।
আরও পড়ুন পঞ্চায়েত ভোট ঠেকাতে সুপ্রিম দ্বারে শুভেন্দু, রাজ্যও গেল নিশীথ কাণ্ডে
Magic Bricks’র দাবি, প্রতি মাসে সারা দেশ থেকে প্রায় ২ কোটি মানুষ তাদের ওয়েবসাইটে ফ্ল্যাট, বাড়ির খোঁজ করেন। সমীক্ষা অনুযায়ী এই মুহূর্তে ফ্ল্যাট, বাড়ি কেনার চাহিদায় দেশের মধ্যে চার নম্বরে কলকাতা। সবচেয়ে বেশি চাহিদা রয়েছে আমেদাবাদে। তারপর বেঙ্গালুরু, তৃতীয় স্থানে পুণে। কিন্তু যে দূর হারে কলকাতায় বাড়ি কেনার দূম লেগেছে তাতে করে এই ৩টি শহরও খুব শীঘ্রই নীচের দিকে নামতে বাধ্য, এমনটাও তাঁরা মনে করছেন। তাঁরা এটাও মানছেন, মমতা বন্দ্যোপাধ্যায়ের হাত ধরে কলকাতা শহরের খোলনলচে বদলে গিয়েছে অনেকটাই। শহরের পার্কিংয়ে আধুনিকতা এসেছে। বেড়েছে সবুজ। কলকাতা আজ তাই সারা দেশের কাছে অন্যতম পছন্দের। কোনও শহরে ফ্ল্যাট অথবা বাড়ি কেনার আগে মানুষ মূলত তিনটে জিনিস নজরে রাখে। এক, সে শহরে মহিলারা নিরাপদ কি না। দুই, শহরটা পরিষ্কার-পরিচ্ছন্ন কি না। তিন, বিপদে পড়লে মানুষ কাউকে পাশে পাবে কি? তিলোত্তমায় মানুষের প্রতি মানুষের সহমর্মিতা অভূতপূর্ব। মুখ্যমন্ত্রী মমতা বন্দ্যোপাধ্যায় ক্ষমতায় আসার পর কলকাতার সৌন্দর্যায়ন বেড়ে গিয়েছে কয়েকগুণ। যে কারণেই বেড়েছে ফ্ল্যাট কেনার চাহিদা।
